华侨房产由他人代管的确权问题，需依据《民法典》及不动产登记相关法律规定进行分析。根据《民法典》第三百一十一条（善意取得），若代管人员通过合法委托或法定程序占有房产，且无恶意转移行为，可基于有权占有主张确权；《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但属于“权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记”的，可由代管人持授权文件单独申请。结合华侨房产代管场景，若代管人持有华侨的公证委托授权（符合《公证法》第三十六条“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据”），则可依据上述规定向登记部门申请确权，结论为：代管人需以合法授权或法定依据为基础，才能完成华侨房产的确权手续。针对华侨房产由他人代管的确权需求，以下是几点实用的行动建议：1.梳理代管法律关系：先明确代管是委托、法定还是习惯形成，整理相关合同、亲属关系证明或历史代管证据，为确权提供基础依据。2.补充华侨授权文件：若为委托代管，需向华侨获取包含确权权限的书面授权，并经当地侨务部门或我国驻外使领馆公证认证，确保授权的法律效力。3.咨询不动产登记部门：提前联系房产所在地的不动产登记中心，了解华侨房产确权的具体材料清单（如侨胞身份证明、代管证明等），避免材料遗漏。4.留存代管行为证据：收集代管期间的房产维护记录、缴费凭证、与华侨的沟通记录等，证明代管行为的持续性与合法性。选择解决方案时，需重点考虑代管关系的合法性、华侨的配合程度及当地不动产登记政策的具体要求。若您对证据收集或流程有疑问，欢迎进一步向律师咨询，获取个性化指导。

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