关于农村房屋使用权抵押的合法性，需结合具体情况判断，并非一概合法或非法。
农村房屋使用权抵押的合法性需分情况讨论：
1. 若抵押的是农村宅基地上房屋的使用权，且未取得合法的宅基地使用权及房屋所有权证明，则抵押通常不合法，因宅基地使用权的抵押受法律严格限制；
2. 若农村房屋建在集体经营性建设用地上，且已依法办理不动产登记，取得房屋所有权和相应土地使用权证明，则该房屋使用权（所有权）抵押可能合法；
3. 若属于部分地区试点范围内的农村宅基地上房屋抵押，且符合当地试点政策要求，则抵押可能合法。
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农村房屋使用权抵押的处理，可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响。
1. 试点地区政策例外：部分地区开展农村宅基地制度改革试点，允许宅基地上房屋使用权进行抵押，此类试点地区的农村房屋使用权抵押可按试点政策办理，突破了一般情况下宅基地使用权禁止抵押的限制；
2. 集体经营性建设用地的特殊规定：若农村房屋建在集体经营性建设用地上，且已依法办理相关手续，其使用权抵押不受宅基地使用权禁止抵押的限制，可按正常不动产抵押流程办理，这一情形会使抵押的合法性及办理流程发生变化；
3. 政策变动的影响：农村土地政策可能发生调整，若抵押期间相关政策发生变化，可能导致已办理的抵押登记效力受到影响，需及时关注政策动态。
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农村房屋使用权抵押可能存在一些法律风险，需引起重视。
1. 抵押合同无效风险：例如，某村民将自家宅基地上房屋的使用权抵押给他人借款，因宅基地使用权禁止抵押，该抵押合同被法院认定无效，债权人无法通过抵押房屋实现债权；
2. 权利纠纷风险：若农村房屋的使用权存在争议（如家庭成员间对房屋使用权有分歧），抵押后可能引发家庭内部或与第三人的权利纠纷，影响抵押的顺利进行。
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农村房屋使用权抵押过程中，存在一些常见的错误操作，需特别注意避免。
1. 未核实土地性质盲目抵押：部分人未确认农村房屋的土地性质，直接将宅基地上房屋的使用权抵押，导致抵押行为因违反法律规定而无效；
2. 忽视权利证明的完整性：抵押时未取得完整的房屋所有权证或土地使用权证，仅以口头协议或不完整的证明材料尝试抵押，无法获得合法的抵押登记；
3. 不了解当地试点政策：在试点地区外尝试宅基地上房屋使用权抵押，或在试点地区内未按试点政策要求办理手续，导致抵押失败。
若您已出现类似错误操作，或担心抵押行为存在问题，建议及时向专业律师咨询。

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