合同过期未续签租客要求开发票可能存在以下2点法律风险：1.税务处罚风险：若存在事实租赁关系却拒绝开票，根据《发票管理办法》第三十五条，税务机关可责令房东限期改正，并处1万元以下罚款。例如：租客在合同过期后仍租住3个月并支付租金，房东以“合同过期”为由拒开发票，租客向税务局举报，税务局查实后对房东处以5000元罚款；2.民事索赔风险：若房东拒开发票导致租客无法报销租金（如租客为企业员工，需发票报销），租客可能起诉要求房东赔偿损失。例如：企业租客因房东拒开发票无法报销1万元租金，遂起诉房东要求赔偿该笔损失。
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对于合同过期未续签的租客提出开发票的请求，不能直接拒绝。1.若存在“事实租赁关系”（即租客仍实际居住且支付租金）：即使书面合同过期未续签，双方已形成事实租赁关系，房东仍需按实际租金收入开具发票。2.若租客已搬离且无租金支付记录：合同过期后租客未继续居住，也未支付租金，此时无实际租赁交易，房东无需开具发票。3.若租客要求补开合同期内未开的发票：即使合同已过期，只要租客能证明合同期内已支付租金，房东仍需补开对应发票。对于合同过期未续签的租客提出开发票的请求，不能直接拒绝。1.若存在“事实租赁关系”（即租客仍实际居住且支付租金）：即使书面合同过期未续签，双方已形成事实租赁关系，房东仍需按实际租金收入开具发票。2.若租客已搬离且无租金支付记录：合同过期后租客未继续居住，也未支付租金，此时无实际租赁交易，房东无需开具发票。3.若租客要求补开合同期内未开的发票：即使合同已过期，只要租客能证明合同期内已支付租金，房东仍需补开对应发票。
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针对合同过期未续签租客要求开发票的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国发票管理办法》。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。”问题中，若合同过期后租客仍实际居住并支付租金，房东作为“从事经营活动的个人”，收取租金属于“对外发生经营业务收取款项”，无论书面合同是否续签，均需向租客开具发票；若租客要求补开合同期内未开的发票，因合同期内的租金支付属于“已发生的经营业务收款”，房东同样需履行开票义务。综上，只要存在实际租赁收款行为，房东就不能拒绝开具发票。
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合同过期未续签租客要求开发票可能存在以下2点特殊情况：1.租客要求开具“非租金项目”发票：若租客要求将租金开成“服务费”“咨询费”等与实际租赁业务不符的项目，房东需拒绝，否则可能涉嫌虚开发票，面临税务处罚；2.税务局要求补充“事实租赁证明”：若房东代开发票时，税务局因合同过期要求补充事实租赁证明（如租客的居住证明、租金转账记录），房东需及时提供，否则可能无法完成开票；3.租客已注销或失联：若租客要求补开发票但已注销企业（或个人失联），房东需留存租客的开票申请及相关支付凭证，避免后续因“未开票”被税务核查。

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